동작 오피스 협성 휴포레 시그니처 투자하기 좋은 곳

친구와 함께 오피스텔 및 오피스 투자를 자주하는 편이라서

이곳저곳을 알아보다가 요즘 대세인 섹션오피스를 알게 됐고 많이들 투자 한다고 해서

저희도 남들보다 뒷쳐질 수 없다는 생각에 

친구와 함께 동작 협성 휴포레 시그니처 오피스를 구경하고 왔답니다.

저희만 알고 있으면 치사하니까 잇님들에게도 공유 좀 해볼까 해요.

일단 오피스텔은 알아도 섹션오피스를 모르시는 분들이 많기에 알려드리자면

쉽게 말해서 그냥 업무공간이라고 생각하시면 됩니다.

그냥 사무실이예요. 아무 것도 없는 사무실 

업무용 공간을 다양한 규모로 분할하여 분양하는 수익형 투자상품이랍니다.

초기 투자비용이 적고 임대가 수월해서 수익성으로 좋은 투자 상품

요즘 아파트가 끝나고 오피스 쪽으로 많이들 눈을 돌린다고 해요.

또한 오피스는 오피스텔 투자 수준의 환금성을 가졌고 입주 제한이 없어

투자를 좋아하시는 분들이라면 이보다 좋은 건 없을 듯 하네요.

오피스텔과 오피스의 차이는 들어가보면 아는데요. 그냥 편하게 화장실이 없다고 생각하시면 됩니다.

기본 유니트 + 가변형벽체는 바로 섹션오피스랍니다.

일단 섹션오피스가 뭔지 아셨으니 이제 입지좀 볼께요

입지는 서울시 동작구 대림지구 특별계획 3구역에 들어서는 오피스며

지하 6층부터 지상 29층 높이로 올라간답니다

아파트겸 오피스, 상업시설, 문화집회시설이 들어서고

사업지 바로 앞에 서울시 핵심 지하철인 2호선 구로디지털단지가 지나가고 있답니다.

또한 신안산선(예정)이 있어 개통이 된다면 서울 어디든 빠르게 이동을 할 수 있어요

거기다 사업지 바로 앞에 버스정류장도 있어

대중교통을 이용하시는 분들에겐 이보다 좋은 오피스는 없을 듯 해요.

당연히 회사에서 사용할테니 교통편이 좋아야 하겠죠?

입지가 좋다면 배후수요 걱정은 없을 듯 합니다

동작 협성 휴포레 시그니처 오피스 주변으로는 산업단지와 업무지역이 

어마어마하게 많기 때문에 비즈니스 업무 중심지라고 할 수 있겠습니다.

구로디지털단지 1km 반경 안 업체만 해도 약 1만 개가 넘고 

영등포 업무지구로만 봐도 2만 5천개가 넘기 때문에

공실 걱정은 없을 듯해요.

투자하시는 분들이 섹션오피스 섹션오피스를 외치길래 

왜 그런가 한번 찾아 봤는데요.

섹션오피스는 수요는 많은데 공급이 상대적으로 적기 때문이라고 합니다.

특히 구로디지털단지 주변으로 지산이 많은데 지산 같은 경우 입주제한이 있고 

임대를 못하는 경우도 생기고 나중에 매도 할 때 팔리지가 않아 고생을 많이 한답니다

하지만 오피스 같은 경우 입주제한이 없고 부대시설 다양화, 고급화

금융기관, 관공서, 대기업 등이 들어 올 수 있고

타 상품에 비해 규제가 적기 때문에 좋다고 할수 있겠어요.

지산과 오피스는 정말 다르다는거 다들 아시죠??

특히 건물을 팔 때 엄청난 차이를 느낄 수 있답니다.

오피스나 오피스텔 같은 경우 주변 시세 대비해서 조금이나마 비싸게 팔 수 있는데

지산 같은 경우 프리미엄은 커녕 판다는 것이 엄청 힘들답니다.

입지가 무진장 좋지 않으면 그냥 가지고 가셔야 하는 슬픔이 있어요.

또한가지 들어 올 수 있는 업체에 대한 한계가 있기 때문에

공실이 생겨버리면 머리가 엄청 아프답니다.

수익률은 초대 7%까지 예상할 수 있겠어요

요즘 어디를 가도 7%가 안나오는데 여긴 잘 따져보시고 계산해보면 최대 7%까지 생각할 수 있답니다

자세한건 당연히 상담을 받아보셔야겠죠??

오피스에는 어떤 시설들이 들어 설 수 있는가하면

제조업, 대통령령으로 정하는 사업을 운영하는 시설, 지식기반산업, 정보통신산업

벤처기업을 운영하는 시설, 입주 업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설

금융, 보험, 교육, 의료, 무역, 판매업, 물류시설, 보육시설, 기숙사 1.2종 근린생활시설,

문화 집회시설, 운동시설 등 다양하게 들어 올 수 있답니다.

이또한 자세한 건 상담을 받아보면 좋겠죠??

다른 건 다 몰라도 되며 하나 꼭 알아야 할 것이 있는데요 

그건 바로 입지라고 할 수 있겠어요. 뭐가 좋다 이것좋다 해도 입지가 별로면 끝이거든요

저 같아도 회사의 사장이라면 입지부터 따지고 들거 같네요.

회사원들이 출.퇴근해야 하지 물류 나가야하지 이것저것 따지면 입지가 끝입니다 끝!!

거기다 동작 협성 휴포레 시그니처 오피스 같은 경우 

엄청 크게 들어오기 때문에 모든 생활을 건물 안에서 해결 할 수 있답니다

쇼핑, 푸드코트, 영화관, 휴식 공간 등등 나갈 필요가 없어요.

일  끝나고 저녁 먹고 신나게 놀다가 집에가면 끝!! 너무 좋지 않나요??

오피스를 알아보신다면 동작 협성 휴포레 시그니처 오피스 눈여겨 보세요.

요즘 들어서 가장 좋은 입지에 있는 오피스랍니다.